Neuer Preis - Imposantes Traumhaus am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk -PROVISIONSFREI - Direkt von Bauträger

Fernab des hektischen Treibens der Metropole Wien errichtet Shiraze-Bau am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk eine traumhafte und moderne Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus.

Die fünf Traumhäuser werden dreigeschossig ausgeführt und verfügen über eine gemütliche Dachterrasse, einen Wohnkeller mit viel Platz für Hobby und Fitness, einen schönen Eigengarten sowie über einen Autoabstellplatz. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur mit einer Nettowohnfläche von 120-156 m², aufgeteilt auf 5-6 Zimmer. Der Standort im Grünen am Wienerwald verbindet die Vorteile von Natur und Stadt perfekt. Nicht zu vergessen sind die hervorragenden Freizeit- und Kulturmöglichkeiten rund um den Satzberg.

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien, der Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Wohngefühl in den Häusern sorgt eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstore. Die 3-fach-verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, welche flächenbündig designt sind, bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung. Dies kann auch zur Kühlung eingesetzt werden und garantiert somit maximalen Komfort.

Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und nach Wunsch können die Häuser auch schlüsselfertig übergeben werden. Zur Zeit befindet sich das Projekt in Ausführung, der Rohbau wurde jedoch bereits von der Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH fertiggestellt. Die voraussichtliche Fertigstellung des gesamten Projektes wird für August 2022 vorgesehen.

Dem Team Shiraze-Bau ist es eine Herzensangelegenheit Ihnen das Höchstmaß an Wohnqualität, angenehmer Wohnatmosphäre und langfristige Zufriedenheit mit Ihrem neuen Eigenheim zu bieten.

Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen und von Ihnen zu hören.

„Wir bringen Sie in Ihr Zuhause.“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap