Von PRIVAT Hirschstetten Nahe Gunertweg ,Garten, Tiefgarage,Gartenhaus 1220 Wien

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Die sonnendurchflutete Wohnung liegt in einer Wohnanlage (1995) mit 3 freistehenden Sechsfamilienhäusern. Der Garten mit Gartenhaus ist mit 175 m2 grösser als viele Einfamilienhausgärten.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, sowie eine 13m2 große Terasse.
Ein 10m2 grosser Abstellraum im Keller mit Stromanschluss befindet sich direkt unter der Wohnung , nur ein paar Stufen entfernt.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kostet monatlich nur 5!!
Euro.
Ausstattung;
Dan-Einbauküche
Offene Wohnküche 31m2
2 Schlafzimmer (18m2 und 11 m2)
Wannenbad
September. WC
Aussenl. Rollos und Sonnenmarkise

Sehr hoher Wohn-und Freizeitwert, die Immobilie liegt in sehr ruhiger, gewachsener grüner Lage ohne erwähnenswert Verkehrslärm.
Das Haus ist innerhalb der Anlage am besten über den Fussweg vom Gunertweg zu erreichen.
Der Stellplatz in der Tiefgarage liegt nahe der Wohnung. Es steht dem Käufer frei, sich durch den Einbau eines zusätzlichen Gartentores mit der Strasse zu verbinden, um Einkäufe aufzuladen oder Gäste direkt im Garten zu empfangen.
Der Garten und die Toiletten erhalten ihr Brauchwasser kostenlos über eine Zisterne.
Der Kindergarten, Billa und Ärztehaus und Apotheke sind in Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Anbindung:
87A ,24A, U1 Kagraner Platz, U2 Stadlau.
Sonstiges::
Sie zahlen nicht nur keine Maklergebühr , sondern (bei Erstkauf) auch keine Gebühr für die Grundbucheintragung und Hypothekeneintragung, neu in Wien seit April 24)