{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4030","obj_title":"Ebelsberg • Wohnen im Grünen • Loggia • Garage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P90000068RCn-5e1e58a7bc774ed78896eb65f729bcb2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":174000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Ebelsberg • Wohnen im Grünen • Loggia • Garage
174.000 €
49 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.522,27 €
Etage2
Baujahr1978
PrivatJochen Elias
Panholzerweg 9, 4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis174.000 €
Kaufpreis pro m²3.522,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten275 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Neubau, Saniert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 49,4 m²
1 Loggia 4,03 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,05 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Auf einen Blick: • 2. Obergeschoss mit Lift • Offener Grundriss: Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum • Nutzfläche 53,4 m2 (Wohnfläche 49,4 m2 + Loggia 4,03 m2) • Loggia 4,03 m2 • Kellerabteil 5,7 m2 • Garagenabstellplatz 10,8 m2 • Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen, Telefon vorhanden • Einbauküche, Einbauschränke im Vorzimmer • Lift erneuert 2021 • Fernwärme seit ca. 2018 • Wärmegedämmte Fassade seit 2018 • Energiepass vorhanden • Barrierearm: Alle Bereiche im Haus sind ohne Stufen erreichbar und somit für einen Rollstuhl geeignet. • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (Traunfluss) • Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr!
Beste Lage • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 53,4 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Durchzugsverkehr.
Gute Anbindung und Versorgung • Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur 180 m entfernt. Im Zentrum von Ebelsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bank, …).
Sonstiges • 1978 erbaut, generalsaniert Die Wohnhausanlage wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. 2018 wurde sie saniert und wärmegedämmt. 2021 wurden schließlich alle Lifte erneuert.
Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten (Fernwärme) bereits enthalten.
Weitere Informationen: https://bit.ly/wohneninebelsberg
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatJochen Elias
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung