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  • Altbau
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Erstbezug - Herrlich sanierter Altbau! Erstbezug im 2.Liftstock - Ideale 4-Zimmer Wohnung in 1050 Wien! Durchdachte Planung + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

564.000
 
87 m²4 Zimmer
Preis / m²6.496,95 €
Etage2
Baujahr1896
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
1050 Wien
Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, ein Libro, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Mehrere Busse (12A, 13A, 19A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis564.000 €
Kaufpreis pro m²6.496,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,8 €
Betriebskosten198 €
USt. Betriebskosten19,8 €
Monatliche Kosten Netto295 €
Sonstige Kosten Netto97 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2-3 Monate ab Kauf
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 86,81 m²
Nutzfläche 86,81 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Erstbezug - Herrlich sanierter Altbau! Erstbezug im 2.Liftstock - Ideale 4-Zimmer Wohnung in 1050 Wien! Durchdachte Planung + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

Ihre neu sanierte Altbauwohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstell- bzw. Schrankraum, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein großes Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Kaufpreis: € 564.000.-

Wohnfläche: ca. 86,81m² + Kellerabteil

Bezugsfertig: Zirka 2-3 Monate ab Kauf

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Fotos von bereits sanierten Wohnungen

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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