Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Stadtwohnung in gediegenem Ambiente

1.974 €

122 m²4 Zimmer

Etage4

Befristung7 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Brigitte Aigner ImmobilienFrau Gloria Klaudia Eder

5020 Salzburg

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.

Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.973,83 €

Preis pro m²11,5 €

Gesamtbelastung Netto1.787,71 €

USt. Gesamtbelastung186,12 €

Gesamtmiete1.885,75 €

Gesamtmiete Netto1.714,31 €

USt. Gesamtmiete171,44 €

Miete1.405,65 €

USt. Miete140,57 €

Betriebskosten308,66 €

USt. Betriebskosten30,87 €

Heizkosten Netto73,4 €

USt. Heizkosten14,68 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab Juli 2024

befristet auf 7 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1363, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2017, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 122,23 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
• Herrengasse - Altstadt Salzburg
• zentrale Lage
• generalsaniert
• 4. OG mit Lift direkt in die Wohnung
• Eingangsbereich
• helles Wohnzimmer mit eingebauter Küche
• vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
• modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Fenster
• separates WC
• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer
• WM-Anschluss im Abstellraum
• hochwertiger Parkettboden
• hochwertige Ausstattung
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum im Innenhof
• Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
• ab August verfügbar

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap