Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Altbauwohnung in der Salzburger Altstadt

2.035 €

111 m²4 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution6.105,12 €

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.

Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.035,04 €

Preis pro m²18,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.840,2 €

USt. Gesamtbelastung194,84 €

Gesamtmiete1.905,21 €

Gesamtmiete Netto1.732,01 €

USt. Gesamtmiete173,2 €

Miete1.431,07 €

USt. Miete143,11 €

Betriebskosten300,94 €

USt. Betriebskosten30,09 €

Heizkosten Netto108,19 €

USt. Heizkosten21,64 €

Einmalige Kosten

Ablöse3 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.105,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1363, Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 110,9 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
• Herrengasse - Altstadt Salzburg
• nähe Kaigasse
• 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung
• Eingangsbereich
• Flur
• helles Wohnzimmer mit offener Küche
• vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
• Abstellraum
• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
• Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum
• Vorraum
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt
• modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch
• hochwertiger Parkettboden
• 1x Abstellraum im Hof
• Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
• ab 1. bzw. 15. Juli beziehbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap