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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

** ROHDACHBODEN **

399.000
 
Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahrca. 1900
Sabine Kolb
1100 Wien 10.,Favoriten
Nähe Waldmüllerpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Provision: 3.00% + 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F

Beschreibung

Rohdachboden KP 399.000,- Euro
rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche
plus Balkone und Terrassen
WIDMUNG GB III
Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor.
Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine
unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen.
Einreichplan noch nicht gemacht.

Haus: Baujahr ca. 1900
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a

weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar:
3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer
Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden.
EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer
auch ein unsaniertes Hofgebäude steht zum Verkauf.

öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A

Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa

verfügbar sofort

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und
mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSabine Kolb
Video Live-Besichtigung
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