- Altbau
- Video Live-Besichtigung
GESTALTEN Sie Ihre TRAUMWOHNUNG - ALTBAU
449.000 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²5.394,04 €
Etage-
Baujahr-
Sabine Kolb
1070 Wien 7.,Neubau
Nähe Johann Strauß Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.394,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort unsaniert
Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83,24 m²
Gesamtfläche 83 m², Nutzfläche 83,24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E
Beschreibung
FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums
die Wohnung wird geräumt übergeben
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse
Perfekte Infrastruktur:
Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle
Straßenbahnlinie 5 und 46
Autobus 48A
Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 100,8/ fGee 2,97 auf
monatliche Kosten:
Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert;
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 100,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,97
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums
die Wohnung wird geräumt übergeben
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse
Perfekte Infrastruktur:
Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle
Straßenbahnlinie 5 und 46
Autobus 48A
Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 100,8/ fGee 2,97 auf
monatliche Kosten:
Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert;
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Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 100,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,97
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
