- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ALTBAUWOHNUNG - 2 BALKONE
548.900 €
105 m²4 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 3 m²
Preis / m²5.227,62 €
Etage-
Baujahr1937
Sabine Kolb
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Tautenhayngasse auf Höhe Küchelbeckerg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis548.900 €
Kaufpreis pro m²5.227,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1937, Altbau, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
1 Balkon 6 m²
1 Loggia 3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
helle ALTBAU-WOHNUNG mit 2 BALKONEN
im 1. Stock mit barierrefreiem LIFT
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese
Wohnung perfekt für Familien, Pärchen und ist WG-geeignet.
AUFTEILUNG: 105 m2
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche,
1 Zimmer ohne Fenster mit rd. 8,5 m2
Bad mit WC, WC extra, Vorzimmer
Abstellraum am Gang
AUSSTATTUNG: wird teil aniert
NEU:
2 Balkone, Kunststoffisolierfenster, Malerei
Fischgrätparkettboden Eiche in den Zimmern
Alt-Wiener-Stiltüren, Sicherheitseingangstüre,
Sicherungskasten
Bestand:
gepflegte Einbauküche mit Siemensgeräten,
Bad mit Dusche, Wanne und WC,
Waschmaschinenanschluss und WC extra,
Gasetagenheizung Marke WOLF mit Radiatoren
Kabelfernsehen, Internet uvm.
AUSRICHTUNG:
Balkone und Küche blicken nach SW in den Innenhof
die 3 Zimmer nach NW in die Tautenhayngasse
ENERGIEAUSWEIS: HWB 93 kWh/m2a, , fGee 1,72 kWh
Das Haus bietet Ihnen einen barierrefreien Lift vom
Keller bis ins DG, Fahrrad-Abstellplätze im Hof,
Fahrradabstellraum im Keller
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
in diesem Haus steht Ihnen auch ein Lager/Magazin/Werkstatt
im Souterrain von 50 bis 128 m2 KP ab 99.000,-
zur Verfügung.
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 10 und 49,
Schnellbahnlinie S 45 Breitensee,
U-Bahnlinie U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße
und der Buslinie 12A Minciostraße sehr gut öffentlich angebunden.
KAUFPREIS: 548.900, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 310, - inklusive Lift, Rücklage rd. 110, -
gesamt: rd. 420, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Fotodokumentation sowie Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,72
im 1. Stock mit barierrefreiem LIFT
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese
Wohnung perfekt für Familien, Pärchen und ist WG-geeignet.
AUFTEILUNG: 105 m2
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche,
1 Zimmer ohne Fenster mit rd. 8,5 m2
Bad mit WC, WC extra, Vorzimmer
Abstellraum am Gang
AUSSTATTUNG: wird teil aniert
NEU:
2 Balkone, Kunststoffisolierfenster, Malerei
Fischgrätparkettboden Eiche in den Zimmern
Alt-Wiener-Stiltüren, Sicherheitseingangstüre,
Sicherungskasten
Bestand:
gepflegte Einbauküche mit Siemensgeräten,
Bad mit Dusche, Wanne und WC,
Waschmaschinenanschluss und WC extra,
Gasetagenheizung Marke WOLF mit Radiatoren
Kabelfernsehen, Internet uvm.
AUSRICHTUNG:
Balkone und Küche blicken nach SW in den Innenhof
die 3 Zimmer nach NW in die Tautenhayngasse
ENERGIEAUSWEIS: HWB 93 kWh/m2a, , fGee 1,72 kWh
Das Haus bietet Ihnen einen barierrefreien Lift vom
Keller bis ins DG, Fahrrad-Abstellplätze im Hof,
Fahrradabstellraum im Keller
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
in diesem Haus steht Ihnen auch ein Lager/Magazin/Werkstatt
im Souterrain von 50 bis 128 m2 KP ab 99.000,-
zur Verfügung.
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 10 und 49,
Schnellbahnlinie S 45 Breitensee,
U-Bahnlinie U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße
und der Buslinie 12A Minciostraße sehr gut öffentlich angebunden.
KAUFPREIS: 548.900, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 310, - inklusive Lift, Rücklage rd. 110, -
gesamt: rd. 420, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Fotodokumentation sowie Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,72
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
