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  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

13 ALTBAU und 2 DACHGESCHOSS - Wohnungen

339.000
 
55 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.163,64 €
Etage-
Baujahr1900/2023
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Lienfeldergasse/Seeböckgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²6.163,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1900/2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 62 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 – 5 werden neu errichtet

Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer
Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West

Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei

Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten

EG bis OG 2
Fischgrätparkett
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff
OG 3 bis 5/DG
Parkett geölte Langdiele
Klimaanlage vorbereitet
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig

Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit

Kaufpreise von 199.000, - bis 499.000, - Euro

Lift Baukostenanteil pro Wohnung:
1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, -

geschätzte monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto
Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen
Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2

Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m

Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!

Kolb Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

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Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

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Anbieter:in

GewerblichSabine Kolb
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