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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

--> WG-geeignete ALTBAU Wohnung

239.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.103,9 €
Etage-
Baujahrca 1925
Sabine Kolb
1100 Wien 10.,Favoriten
zur Spinnerin

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.103,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr ca 1925, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,49
F

Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich

3 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift

Die Wohnung ist Süd/West und Nord/Ost ausgerichtet, ein Zimmer und das Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die Franz Schuh Gasse.

Aufteilung: rd. 77 m2
Küche, 3 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra

Ausstattung: teilweise sanierungsbedürftig, älterer Stil, sofort beziehbar
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung,
einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3,2 Meter

Haus: Baujahr ca. 1925

Energieausweis: rd. HWB 152 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km
Straßenbahnlinie 1
Busse 65A

Infrastruktur: gut, Knöllgasse "zur Spinnerin"
Billa, Hofer, Bipa, DM, Backshop

verfügbar sofort

Kaufpreis: 239.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 320, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,49

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Anbieter:in

GewerblichSabine Kolb
Video Live-Besichtigung
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