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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Traumgrundstück mit gepflegtem Haus - 2.000 m² Platz in Grünruhelage

995.000
 
140 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²7.107,14 €
Grundstücksfläche2.010 m²
Baujahr1970
PrivatH R
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2512 Tribuswinkel
Das Grundstück befindet sich in Grünruhelage im Ortszentrum von Tribuswinkel mit guter Versorgungs- und Infrastruktur, 2 Minuten von der A2 Auffahrt, 500m von der Badener Bahn und 2 km vom Badener Stadtzentrum entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²7.107,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Gemeindeabgaben ( Kanal, Grundsteuer ) im kommunalen Rahmen € 600,-- p.a.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 2.010 m², Gartenfläche 1.800 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Versorger ummelden und in ein gepflegtes, möbliertes Haus einziehen !

Eine wunderschön gelegene, lastenfreie Liegenschaft auf gut 2.000 m² Grund - Bauklasse 2 - mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf 240 m² umbauter Fläche in 2 Geschossen Platz für alles. Das Dachgeschoss wurde 2014 neu ausgedämmt, eine zusätzliche Außendämmung an der Fassade empfiehlt sich aus aktuellen Energie-Gründen

Im Obergeschoss finden sich 5 Zimmer sowie eine südseitige Terrasse mit 24 m²
Wohnzimmer ( 25 m² )
Esszimmer ( 10 m² )
2 Schlafzimmer ( 15 m² und 16 m² )
Arbeitszimmer ( 10 m² )

Das ebenerdige Kellergeschoss umfasst
Garage ( 20 m² ),
Wasch- und Kellerraumm ( 35 m² ),
Heizraum ( 9 m² ),
Kellerstüberl ( 12 m² ),
Werkraum ( 6 m² )
Diele und Stiegenraum ( 20 m² )

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
288,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E

Beschreibung

Eine wunderschöne, lastenfreie Liegenschaft auf gut 2.000 m² Grund mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Der ebenerdige Keller umfasst Garage, Wasch- und Heizraum, Kellerstüberl, Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und eine großzügige, südseitige Terrasse.

Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Tribuswinkel mit guter Versorgungs- und Infrastruktur, 2 Minuten von der A2 Auffahrt, 500m von der Badener Bahn und 2 km vom Badener Stadtzentrum entfernt.

Für Familien die viel Platz und Ruhe lieben

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