- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modernes Penthouse mit Dachterrasse mitten in der Innenstadt | TOP LAGE
2.670.000 €
107 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²25.021,09 €
Etage4
Baujahr1901
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Das historische Haus befindet sich in Premiumlage in im Ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich vorwiegend gleichartige innerstädtische Wohn- und Bürogebäude, die Tuchlauben, der Judenplatz und das goldenen Quartier. Damit verbunden ist auch die direkte Nähe von Nahversorgern, Trafik, Apotheken, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die U1 + U3 Station "Stephansplatz" und die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Schwertgasse" (Linie 1A und 3A) liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die A23 Südosttangente Anschlussstelle "Prater" ist ca. 6 km entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die U1 + U3 Station "Stephansplatz" und die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Schwertgasse" (Linie 1A und 3A) liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die A23 Südosttangente Anschlussstelle "Prater" ist ca. 6 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.670.000 €
Kaufpreis pro m²25.021,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287,12 €
Betriebskosten197,46 €
USt. Betriebskosten19,75 €
Monatliche Kosten Netto261,01 €
USt. Monatliche Kosten26,11 €
Sonstige Kosten Netto63,55 €
USt. Sonstige Kosten6,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1901, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 106,71 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 65 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,42 m², WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
+ Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Aluminiumgehäuse
+ Innentüren Aluminium mit Glaseinlage und Holz
+ uneinsehbare Ruhelage süd-west
+ Etagenheizung
+ Klimaanlage in allen Haupträumen
+ Bulthaupküche
+ hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung
+ Alarmanlage
+ Videoüberwachung
+ 2 EN 3 Safes
+ BUS System - auch von der Ferne steuerbar
+ Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter
+ Automatisches Bewässerungssystem
+ Whirlpool auf der DT
+ Raumhöhe flächenbündige Türen
+ WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest
+ Dornbracht Armaturen
+ Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang,
+ hochwertige Tischlermöbel
+ Innentüren Aluminium mit Glaseinlage und Holz
+ uneinsehbare Ruhelage süd-west
+ Etagenheizung
+ Klimaanlage in allen Haupträumen
+ Bulthaupküche
+ hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung
+ Alarmanlage
+ Videoüberwachung
+ 2 EN 3 Safes
+ BUS System - auch von der Ferne steuerbar
+ Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter
+ Automatisches Bewässerungssystem
+ Whirlpool auf der DT
+ Raumhöhe flächenbündige Türen
+ WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest
+ Dornbracht Armaturen
+ Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang,
+ hochwertige Tischlermöbel
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157,79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese DG Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende in fußläufiger Nähe zum Stephansdom und Tuchlauben. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und erstreckt sich über 3 südwestlich ausgerichtete Ebenen.
Auf der 1. Wohnebene auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.
Über einen modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.
Die Wohnung ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.
Verschaffen Sie sich über den 360°Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf der 1. Wohnebene auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.
Über einen modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.
Die Wohnung ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.
Verschaffen Sie sich über den 360°Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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