- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pärchentraum in idyllischer Lage- mit 300 m2 Garten, Balkon, Garage,
269.000 €
91 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.956,04 €
Etage1
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
4622 Eggendorf im Traunkreis
knapp 1 km entlegen vom Ortskern Eggendorf i. Traunkreis, in ruhiger Lage mit reichlich Grün.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²2.956,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 100 m², Gartenfläche 300 m², 4 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Ländliches Wohnerlebnis mit 300 m2 Garten, welcher zur Nutzung übergeben wird - Bezaubernd renoviert - mit Balkon samt Traumausblick ins Grüne - kaum Nachbarn!
Diese entzückende 3 Zimmerwohnung im Hochparterre ( Halbstock) eines Wohnblocks mit nur 4 Parteien, knapp 1km vom Ortskern Eggendorfs entfernt, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Kaum Nachbarn, reichlich Grün, Idylle pur!
Aufgrund seiner Raumaufteilung ist dieses entzückende Eigenheim eher für Pärchen geeignet und bietet Ihnen folgende, gelungene Einteilung:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit unverbauter Fernsicht; 1 großes Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon; 1 Esszimmer mit charmantem Schwedenofen und zeitloser Küche samt großzügigem Essbereich; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, welches ebenso wie die Toilette (mit Handwaschbecken und Fenster) erst dieses Jahr erneuert wurde; 1 weitläufiger Flur mit Garderobe.
Das absolute Highlight dieses fairen Angebots ist der herrliche, umzäunte Garten von 300 m2, welcher zur Nutzung übergeben wird. Den Garten kann man zwar nur von Außen begehen kann, dennoch vermittelt er Ihnen ein Lebensgefühl von einem eigenen Häuschen. 1 Garage für Ihren PKW, 2 weitere KFZ Abstellplätze vor dem Gebäude sowie 1 Kellerabteil runden dieses gemütliche Eigenheim in ländlicher Idylle ab.
Rücklagen werden keine gebildet, da in Eigenverwaltung. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe nachgereicht.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besixchtigungstermin.
Schulen:
Kita und VS in Eggendorf oder Sipbachzell; NMS und Gymnasium in Kremsmünster oder auch Neuhofen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt im Allhaming, Sipbachzell oder Kremsmünster.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Kremsmünster ca 8 km; Anschluss an A1 wahlweise über Allhaming (ca 5 km) oder Sattledt ( ca 10 km)
Diese entzückende 3 Zimmerwohnung im Hochparterre ( Halbstock) eines Wohnblocks mit nur 4 Parteien, knapp 1km vom Ortskern Eggendorfs entfernt, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Kaum Nachbarn, reichlich Grün, Idylle pur!
Aufgrund seiner Raumaufteilung ist dieses entzückende Eigenheim eher für Pärchen geeignet und bietet Ihnen folgende, gelungene Einteilung:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit unverbauter Fernsicht; 1 großes Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon; 1 Esszimmer mit charmantem Schwedenofen und zeitloser Küche samt großzügigem Essbereich; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, welches ebenso wie die Toilette (mit Handwaschbecken und Fenster) erst dieses Jahr erneuert wurde; 1 weitläufiger Flur mit Garderobe.
Das absolute Highlight dieses fairen Angebots ist der herrliche, umzäunte Garten von 300 m2, welcher zur Nutzung übergeben wird. Den Garten kann man zwar nur von Außen begehen kann, dennoch vermittelt er Ihnen ein Lebensgefühl von einem eigenen Häuschen. 1 Garage für Ihren PKW, 2 weitere KFZ Abstellplätze vor dem Gebäude sowie 1 Kellerabteil runden dieses gemütliche Eigenheim in ländlicher Idylle ab.
Rücklagen werden keine gebildet, da in Eigenverwaltung. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe nachgereicht.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besixchtigungstermin.
Schulen:
Kita und VS in Eggendorf oder Sipbachzell; NMS und Gymnasium in Kremsmünster oder auch Neuhofen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt im Allhaming, Sipbachzell oder Kremsmünster.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Kremsmünster ca 8 km; Anschluss an A1 wahlweise über Allhaming (ca 5 km) oder Sattledt ( ca 10 km)
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
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