- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Mariatrost/Kirchberg: Uneinsichtige DG-3 ZI + Loggia mit Ausblick ins Grüne + PKW-Platz!
840 €
58 m²3 ZimmerLoggia 14 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3000
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Kirchberg, 8044 Graz
Die Lage ist wunderbar: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten840 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten145 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 58 m²
1 Loggia 14 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Vorraum
• Heller, ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit uneinsichtiger Loggia und neuer Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler)
• Zwei ruhige, je ca. 10 und 12 m² große Schlafzimmer
• Sehr gepflegtes Bad mit Badewanne + Duschkabine und Fenster mit Ausblick
• Separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC
• PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (Öffentl. Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)
• 1 Kellerabteil
• Heller, ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit uneinsichtiger Loggia und neuer Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler)
• Zwei ruhige, je ca. 10 und 12 m² große Schlafzimmer
• Sehr gepflegtes Bad mit Badewanne + Duschkabine und Fenster mit Ausblick
• Separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC
• PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (Öffentl. Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)
• 1 Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (ca. 58 m² bzw. ca. 72 m² mit Loggia) im zweiten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, beim Leechwald, Nähe LKH und unweit des Stadtzentrums.
Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre kompakte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die Uneinsichtigkeit sowie ihr architektonisch äußerst reizvolles Interieur.
Das bis auf die Außenwände renovierte Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplätze, SAT-Anlage, Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: 4 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
• Gesamtmietzins: € 985,--
[Darin sind inkludiert: die Hauptmiete, die BK von ca. € 230,--, die HK von ca. € 145,--, 1 PKW-Stellplatz von ca. € 55,-- und die gesetzliche Ust.]
• Kaution: € 3.000,--
• Provisionsfrei
Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre kompakte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die Uneinsichtigkeit sowie ihr architektonisch äußerst reizvolles Interieur.
Das bis auf die Außenwände renovierte Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplätze, SAT-Anlage, Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: 4 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
• Gesamtmietzins: € 985,--
[Darin sind inkludiert: die Hauptmiete, die BK von ca. € 230,--, die HK von ca. € 145,--, 1 PKW-Stellplatz von ca. € 55,-- und die gesetzliche Ust.]
• Kaution: € 3.000,--
• Provisionsfrei
Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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Dr. Horn Realitäten
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