3743 Röschitz: Generalsanierter Weinkeller mit 2 Kellerröhren

Dieser Weinkeller (Presshaus) wurde zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und für private Zusammenkünfte und Feiern verwendet. Weingarten oberhalb des Presshauses mit ~ 1056 m² und einer landwirtschaftlichen Fläche mit ~ 90 m²Neben zwei Ziegelgewölbekellern gibt es zwei gemütliche Räume für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten.

Die vollausgestattete Küche bietet einen Konvektomat, Geschirrspüler, E-Herd, Fritteuse, Haushaltskühlschrank sowie eine große Kühl-Gefrierkombi.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Presshaus samt Weingarten persönlich vor:

TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 13.07.2024 VON 10:00 - 15:00 UHR UND FREITAG, 26.07.2024  VON 12:00-17:00 UHR

Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage:

Beate Vonstadl / Tel: Anbieter kontaktieren/ E-Mail: Anbieter kontaktieren

Ein schriftliches, ausfinanziertes Angebot kann bis spätestens 7.08.2024 abgegeben werden.

Objektdetails:

Gesamtnutzfläche ~ 196,04 m²  gliedert sich wie folgt:

Presshaus:

• Stüberl 1 inkl. Küche
• Stüberl 2
• Praktischer kl. Abstellraum
• WC Anlage für Damen und Herren getrennt
• 2 Kellerröhren ~ 86,68 m²

Gesamte Grundfläche ca.1500 m²:

• davon ca. 1056 m² Weingarten (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)
• Landwirtschaftliche Fläche von ca. 90 m² (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)
• Kleine Pachtfläche vor den beiden Gebäudeteilen 

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Zusatzinformationen:Anschlüsse:Kanal, Wasser, Strom, (Glasfaser möglich/vorbereitet)Heizung:Zentralheizung mit Pelletofen (händisch befüllbar)Ausstattung:Der Weinkeller wird möbliert übergeben.Vorhandenes Koch- und Weißgeschirr kann übernommen werdenSanierungs- und Renovierungsaufwand:Sehr guter, gepflegter AllgemeinzustandUNSER SERVICE:

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor:

TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG , 13.07.2024 VON 10:00 bis 15:00 UHR UND FREITAG, 26 07.2024  VON 12:00-17:00 UHR

Um eine persönliche Beratung vor Ort gewährleisten zu können, ersuchen wir Sie um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage:

Wir führen einen aktuellen Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Anbote sind daher bitte direkt an uns zu richten:

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

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Anbieter kontaktieren | www.donauimmo.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.