- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
79,91qm - 3Zi-Südbalkon - Anlegerwohnung am Felser See- vermietet bis 2029, ca. 3,8% Rendite
234.000 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.703,64 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
3500 3481 Fels am Wagram / Thürnthal
Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram
S5, ÖBB Fels am Wagram
Einmalige Kosten
Kaufpreis234.000 €
Kaufpreis pro m²2.703,64 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten416,62 €
Betriebskosten228,85 €
USt. Betriebskosten22,89 €
Monatliche Kosten Netto373,61 €
USt. Monatliche Kosten43,01 €
Sonstige Kosten Netto12,77 €
USt. Sonstige Kosten2,13 €
Heizkosten90 €
USt. Heizkosten18 €
Mieteinnahmen8.602,56 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2013, Vollständig renoviert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79,91 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.
Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.
Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...
Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet.
79.91qm Wohnfläche:
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm
Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm
Gesamtmiete € 1.162,51--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale/Monat
Kaution € 2.600,--
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: Anbieter kontaktieren - ich freue mich über Ihre Anfrage!
Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.
Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...
Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet.
79.91qm Wohnfläche:
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm
Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm
Gesamtmiete € 1.162,51--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale/Monat
Kaution € 2.600,--
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: Anbieter kontaktieren - ich freue mich über Ihre Anfrage!
Zwei in Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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