Baugrund mit ca. 1753 m² | | Zufahrt über Gartengasse | Wienerherberg

Zum Verkauf gelangt eine Baugrundstück in Wienerherberg - Zufahrt über Gartengasse!

Das Grundstück verfügt über ca. 1.753 m², darauf befindet sich aktuell eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Die Zufahrt erfolgt über das davorliegende Grundstück in der Gartengasse - bereits im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit / Servitutsvertrag (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit ca. 102 m²).

Optional kann die angrenzende Liegenschaft (Nr 1 lt. beiliegendem Plan mit ca. 552 m² und sanierungsbedürftigem Haus) gemeinsam mit diesem Grundstück erworben werden.

Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung

Lage - Wienerherberg:

• bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
• bis ins Stadtzentrum: ca. 20 min / 26 km

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap