Sanierungsbedürftiges Haus in Wienerherberg | Grundfläche ca. 552 m² | Gartengasse

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegenes, sanierungsbedürftiges Haus in Wienerherberg - Gartengasse!

Das sanierungsbedürftige Gebäude steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über ca. 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf:

• EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
• OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche
• KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt.

Das dahinterliegende - noch nicht aufgeschlossene - Grundstück mit ca. 1.753 m³ Grundfläche wird ebenfalls verkauft und kann auch gerne gemeinsam mit dieser Liegenschaft erworben werden (verfügt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit ca. 102 m² über die Liegenschaft des sanierungsbedürftigen Hauses).

Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung

Lage - Wienerherberg:

• bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min
• bis ins Stadtzentrum: ca. 20 min / 26 km

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap