WOHNTRAUM MIT BERG- UND SEEPANORAMA

Erleben Sie Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Dieses exklusive Haus, das auf einer erhöhten Position thront, bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den malerischen Wörthersee und die majestätischen Karawanken. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus stilvoller Architektur und natürlicher Schönheit verzaubern.

Highlights: Die Wohnfläche von 160 m² ist hochwertig renoviert und sofort bezugsfertig. Das großzügige Grundstück von 1.500 m² beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand. Insgesamt umfasst die bebaute Fläche 212 m², inklusive einer großzügigen, neu gestalteten Terrasse und einem ebenfalls neuen Balkon.
Ausstattung: Dieses Haus wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch zahlreiche Neuerungen. Eine neue Pelletheizung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Die komplett erneuerten Fenster bieten optimale Wärmedämmung, und die neu verfließten Bäder bieten höchsten Komfort. Die moderne, neu eingebaute Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Dachboden ist begeh- und ausbaubar, zudem besteht durch Bauland-Widmung die Option die Liegenschaft zu vergrößern bzw. weiter zu bebauen. Das Untergeschoß ist teilrenovierungsbedürftig.
Lage: In Top Lage gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Kilometer von Moosburg und dem Wörthersee entfernt. Der renommierte Golfclub Moosburg und die Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt und Villach sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Die sonnenverwöhnte Lage ermöglicht Ihnen, die Natur und Ruhe zu genießen, während Schulen und umfassende Infrastruktur in Moosburg, Pörtschach, Velden und Klagenfurt in nur wenigen Kilometern Entfernung liegen.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama
• Begehbare- Ausbaufähiges Dachgeschoß
• gepflegter Garten
• Top Lage
• Durch Bauland-Widmung Ausbau- bzw. Expansionsfähig
• Garage + Carport

HWB: i.A. kWh/m²a
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.