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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Idyllisches Häuschen im Süden der Steiermark

180.000
 
60 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche1.038 m²
Baujahr1924
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
8434 Neutillmitsch
Dieses Einfamilienhaus bietet historischen Charme in einer optimalen Lage. Die Grundversorgung ist fußläufig erreichbar, einschließlich öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt, darüber hinaus liegt das Haus in einer beliebten Tourismus- und Weinbauregion, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €
Betriebskosten43,64 €
USt. Betriebskosten4,36 €
Monatliche Kosten Netto186,97 €
USt. Monatliche Kosten33,03 €
Heizkosten Netto143,33 €
USt. Heizkosten28,67 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1924, Altbau, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.038 m², Gartenfläche 940 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
278,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E

Beschreibung

Willkommen in der südlichen Tourismusregion der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus von anno dazumal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Nostalgie und modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in ein wunderschönes Weinbaugebiet, überzeugt diese Liegenschaft mit perfekter Infrastruktur und Schönheit der Natur.

Das Haus besticht durch seine romantische Atmosphäre und seine optimale Lage. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand und einem hauseigenen Brunnen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier scheint die Zeit stehengeblieben zu sein, und Sie können den Alltag hinter sich lassen.

Für Hobbygärtner bietet der Erdkeller optimale Lagerungsmöglichkeiten für Gemüse aus dem eigenen Garten. Der Gewölbekeller versprüht historischen Charme und ist ideal für Weinliebhaber. Die netten Nachbarn und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier besonders angenehm.

Das Nebengebäude kann flexibel als Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Der Altbestand des Hauses kann erweitert werden, oder die Grundstücksfläche kann entsprechend der Baudichte bebaut werden.

Dank der Südausrichtung des Hauses können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil – dieses romantische Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Rufen Sie noch heute an unter der folgenden Telefonnummer: unter Anbieter kontaktieren, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Die obigen Informationen basieren auf den Angabe des Eigentümers.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
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