- Garten
- Video Live-Besichtigung
Baugrund für 2 Einfamilienhäuser ''Waldmagie''
395.000 €
450 m²Garten
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5161 Elixhausen
Elixhausen – auch der „Vorgarten“ von Salzburg genannt, nur 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren als auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²877,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Projektiert, Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 450 m²
südwestseitig
Garten
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Verkauft wird der sonnige Baugrund "Waldmagie" inklusive Architektenplanung für ein Einfamilienhaus direkt am Grünland.
Hier kann ein individuelles Einfamilienhaus mit über 130m² Wohnfläche und 173m² Garten plus Garage und Carport errichtet werden.
Es wurden bereits alle relevanten Details vom Architekten geprüft und mit der Baubehörde abgesteckt, wodurch eine rasche Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gewährleistet wird.
Das in Elixhausen gelegene Grundstück ist voll aufgeschlossen und besticht durch seine absulut ruhige und sonnige Südwestlage.
Das Grundstück mit über 360m² plus der gemeinsamen Zufahrt mit ca. 91m² ergibt eine Gesamtgröße mit über 450m².
+ Architektenplan
+ kein Bauzwang
+ mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller möglich
+ voll aufgeschlossen
+ sonnige Südwest-Ausrichtung
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ direkt am Waldrand (Widmung: Grünland)
+ 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt
Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Grundstück "Waldmagie" so einzigarteig.
Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.
Hier kann ein individuelles Einfamilienhaus mit über 130m² Wohnfläche und 173m² Garten plus Garage und Carport errichtet werden.
Es wurden bereits alle relevanten Details vom Architekten geprüft und mit der Baubehörde abgesteckt, wodurch eine rasche Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gewährleistet wird.
Das in Elixhausen gelegene Grundstück ist voll aufgeschlossen und besticht durch seine absulut ruhige und sonnige Südwestlage.
Das Grundstück mit über 360m² plus der gemeinsamen Zufahrt mit ca. 91m² ergibt eine Gesamtgröße mit über 450m².
+ Architektenplan
+ kein Bauzwang
+ mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller möglich
+ voll aufgeschlossen
+ sonnige Südwest-Ausrichtung
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ direkt am Waldrand (Widmung: Grünland)
+ 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt
Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Grundstück "Waldmagie" so einzigarteig.
Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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