1030 Wien
• ) zentrale City Lage Nähe Arenbergpark
• ) gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
*) Stadtpark fußläufig erreichbar
• ) gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
*) Stadtpark fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²6.283,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten429,53 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Parkett
Wohnfläche 159 m²
1 Balkon
5 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
Ihr individueller Altbau-Traum in Innenstadt-Nähe!
Highlights:
• ) Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, antiker Kamin
• ) großzügiger Grundriss, konkrete Grundriss-Optionen mit 2 Bädern und 2-3 Schlafzimmern liegen vor
• ) gepflegtes Haus, sehr hell und freundlich
• ) zentrale Lage Nähe Arenbergpark; Stadtpark sowie 1. Bezirk fußläufig erreichbar
• ) Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur, renommierte Schulen in der Umgebung
• ) unser Kooperationspartner die Altbauspezialisten beraten Sie gerne bzgl. Ihrer individuellen Pläne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im noblen 3. Bezirk! Diese großzügige Wohnung mit kunstvollen Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren sowie mit einem wunderschöner Kamin und einem bunten Ornament-Fenster vermittelt ein einzigartiges Wohn-Flair und lässt das Herz jedes Altbau-Liebhabers höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - mit Hilfe der Altbauspezialisten lässt sich jedoch hier schon in kurzer Zeit Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen - mit viel Liebe zum Detail und professioneller Handwerkskunst entsteht hier schon bald ein einzigartiges Wohnjuwel verbunden mit dem Komfort eines hochwertigen und zeitgemäßen Wohn-Standards. Gerne organisiere ich für Sie einen Wohnungs-Besichtigungstermin sowie einen unverbindlichen Beratungstermin bei den Experten der Altbausanierung am Rudolfsplatz im 1. Bezirk.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dr. Monika Alram
Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Highlights:
• ) Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, antiker Kamin
• ) großzügiger Grundriss, konkrete Grundriss-Optionen mit 2 Bädern und 2-3 Schlafzimmern liegen vor
• ) gepflegtes Haus, sehr hell und freundlich
• ) zentrale Lage Nähe Arenbergpark; Stadtpark sowie 1. Bezirk fußläufig erreichbar
• ) Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur, renommierte Schulen in der Umgebung
• ) unser Kooperationspartner die Altbauspezialisten beraten Sie gerne bzgl. Ihrer individuellen Pläne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im noblen 3. Bezirk! Diese großzügige Wohnung mit kunstvollen Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren sowie mit einem wunderschöner Kamin und einem bunten Ornament-Fenster vermittelt ein einzigartiges Wohn-Flair und lässt das Herz jedes Altbau-Liebhabers höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - mit Hilfe der Altbauspezialisten lässt sich jedoch hier schon in kurzer Zeit Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen - mit viel Liebe zum Detail und professioneller Handwerkskunst entsteht hier schon bald ein einzigartiges Wohnjuwel verbunden mit dem Komfort eines hochwertigen und zeitgemäßen Wohn-Standards. Gerne organisiere ich für Sie einen Wohnungs-Besichtigungstermin sowie einen unverbindlichen Beratungstermin bei den Experten der Altbausanierung am Rudolfsplatz im 1. Bezirk.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dr. Monika Alram
Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWohnen & WertFrau Monika Alram
Erfahre mehr über die Immobilie
Wohnen & Wert
Verifiziert von ImmoScout24