1220, Brabbeegasse, Nur 200 Meter zur U1, 5-Zimmer-Eigentumswohnung

1220 Wien | Brabbeegasse 43 | TOP 10
"Over the top."

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 5-Zimmer-Eigentumswohnung
• 200 m zur U1-Station
• Liftfahrt direkt in das Penthouse
• Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur großzügigen Terrasse 1
• 2. Terrasse vom Master-Schlafzimmer begehbar
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite mit freistehender Badewanne, Dusche, WC
• 2. Badezimmer ebenfalls mit Badewanne, Dusche und WC
• Weiteres WC extra
• Extra-großer Wirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss
• in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Eigengrund
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• 200 m zur U1-Station
• Top-Infrastruktur in zentraler Lage
• In der Nähe der Vienna International School
• Nicht weit vom Donau Zentrum

Hier in der Brabbeegasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Projekt nur 200 Meter von der U1 entfernt erwarten Sie 10 hervorragend ausgestattete Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Marken für höchste Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 praktisch direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Anbieter kontaktieren österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Geschoss: 2. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 5
• Wohnfläche: 190,6 m²
• Terrasse: 31,8 m²
• Energiekennzahlen: HWB 32 | fGEE 0,67
• Status: in Bau
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EUR

Änderungen vorbehalten.