1220, Brabbeegasse, Nur 200 Meter zur U1, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

1220 Wien | Brabbeegasse 43 | TOP 1
"Das Haus im Haus."

Nur wenige Schritte zur U1 und doch mitten im Grünen, dank eigenem Garten. Dieser punktet mit sensationellen 170 m² und einer besonders schönen Terrasse. Auch die inneren Werte der Gartenwohnung wissen zu überzeugen: Vier bestens geplante Zimmer auf 117 m² bieten Platz für die ganze Familie. "On top" - oder eher eine Etage tiefer - bietet ein großzügiger 85 m² großer Hobbyraum samt Lichthof, eigenem Badezimmer, feinsten Bodenbelägen und Fußbodenheizung einen zusätzlichen Bereich mit vielfältigsten Möglichkeiten - z.B. eigene Ordination, kleines Büro bzw. Home-Office, Wellness etc.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 4-Zimmer-Eigentumswohnung
• Nur 200 Meter zur U1
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Großzügiger Garten mit Terrasse
• Hobbyraum/Home-Office samt Bad im Keller mit Lichthof und direktem Zugang von Garage und Wohnung
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse mit Garten
• Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Badezimmer, eines davon en suite – jeweils mit WC
• Zusätzliches WC in eigenem Raum
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.149.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• 200 m zur U1-Station
• Top-Infrastruktur in zentraler Lage
• In der Nähe der Vienna International School
• Nicht weit vom Donau Zentrum

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

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Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

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