Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Generalrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und bester Aussicht!

398.500 €

73 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²5.458,9 €

Etage3

Baujahr1975

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien

5640 Bad Gastein

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.500 €

Kaufpreis pro m²5.458,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten255 €

Heizkosten360 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1975, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 73 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Ferienwohnung mit ca. 72m² Wohnfläche und 8,5m² Balkon
Vorraum, Küche, Wohn,- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste WC, Balkon, Kellerabteil, Garage;

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

110 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,35

Beschreibung

Diese wunderschöne, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Südwestlage, nahe der Reitlpromenade. Das Zentrum und der beeindruckende Wasserfall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 72m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das große Schlafzimmer besticht durch eine traumhafte Aussicht über das Tal. Die moderne Küche in hochwertiger Holzoptik ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Ein separates, eigenes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie eine eigene private Garage. Zudem verfügt das Haus über eine Ladestation für E-Autos.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Mit diesem Exposé hoffen wir, Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Wohnung vermittelt zu haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.