{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Exklusives, verstecktes Juwel, mit Terasse und 80m2 großen Dachgarten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IZa2H-1715372081-ff4a6589305c4735a9c5a1a412ebdd9c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1030000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives, verstecktes Juwel, mit Terasse und 80m2 großen Dachgarten

1.030.000
 
102 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 80 m²
Preis / m²10.098,04 €
Etage-
Baujahr2012
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
1040 Wien,Wieden
Im historischen Wieden, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.030.000 €
Kaufpreis pro m²10.098,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 102 m²
Gesamtfläche 195 m², Nutzfläche 195 m²
1 Terrasse 80 m² westseitig, südwestseitig
1 Balkon 13 m² westseitig, südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese exquisite Luxuswohnung, diskret verborgen und von seltener Schönheit, ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Die versteckte Wohnung repräsentiert modernes Design in absoluter Ruhelage.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die minimalen Dachschrägen entfalten sich die Räume in ihrer vollen Pracht.

Bodentiefe Fenster fluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 38 Quadratmeter und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das gegenüberliegende historische Palais.

Die offene Wohnküche mit Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer komfortablen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Der spektakuläre, ca. 80 Quadratmeter große Dachgarten, erreichbar über eine breite Treppe, bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit Panoramablick auf die umliegenden historischen Gebäude.

Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine extrabreite, begehbare Duschkabine.

Ganzjährigen Komfort garantiert die integrierte, voll verbaute Klimaanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Traumimmobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der charmantesten Gegenden von Wieden.

Erleben Sie persönlichen Luxus inmitten dieser urbanen Oase.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Klaus Hofreiter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie