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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA // MODERN APARTMENT with LOGGIA

550.000
 
80 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²6.875 €
Etage1
Baujahrca. 1975
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,28 €
Betriebskosten606,3 €
USt. Betriebskosten53,98 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto231,07 €
USt. Heizkosten33,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Loggia 7,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

GERSTHOFER NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA

Diese im 1.Stock (ohne Lift) eines eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1975) gelegene, generalsanierte 4-Zimmer Wohnung bietet neben einer großen Loggia folgende

Raumaufteilung:
Wohnläche 76,46m² & 7,84m² Balkon
geräumiger, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 24m²) mit offen gestalteter Wohnküche und Ausgang auf die ca. 8m² große Südloggia, 3 Schlaf-/Zimmer (ca. 8m², 13m², 12,50m²), tagesbelichtetes Duschbad (ca. 5m²) und ein separates WC.

Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen neu verlegter Eichen-Parketten
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großfprmatigen Feisnsteinzeugfliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- neue Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Toploader-Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
- Hauszentralheizung (Gas)

Ein gut gepflegter Allgemeingarten kann mitbenützt werden.
Ein Garagenplatz (Nr. 5) kann zusätzlich um Euro 40.000,- erworben werden.

Lage & Infrastruktur:
In der Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Vorortelinie/ U-Bahn) gegeben.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung.
Wenn man den oberen Ein-/ Ausgang der Wohnhausanlage benützt, ist die Krottenbachstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar-Gourmet, Einkaufszentrum, Zeilpunkt Hofer und Merkur) in wenigen Minuten zu Fuß sowie die Autobuslinie 35A mit S-Bahnanschluß erreichbar.

Monatliche Kosten:
BetriebskostenEuro 200,59 + 10% USt.
HeizkostenEuro 108,11 + 20% USt.
WarmwasserkostenEuro 122,96 + 10% USt.
Rep.RücklageEuro 174,64

360° Tour
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYNN

(Der aktuelle Energieausweis für das Gebäude wurde vom Eigentümer bei der Hausverwaltung angefragt und wird nach Vorlage nachgereicht.)

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