{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1180","obj_title":"360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA // MODERN APARTMENT with LOGGIA","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1739893182-d9b5e9ec18354bdca32a9fb079c731c1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA // MODERN APARTMENT with LOGGIA
550.000 €
80 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²6.875 €
Etage1
Baujahrca. 1975
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten660,28 €
Betriebskosten606,3 €
USt. Betriebskosten53,98 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto231,07 €
USt. Heizkosten33,92 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Loggia 7,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
GERSTHOFER NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA
Diese im 1.Stock (ohne Lift) eines eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1975) gelegene, generalsanierte 4-Zimmer Wohnung bietet neben einer großen Loggia folgende
Raumaufteilung: Wohnläche 76,46m² & 7,84m² Balkon
geräumiger, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 24m²) mit offen gestalteter Wohnküche und Ausgang auf die ca. 8m² große Südloggia, 3 Schlaf-/Zimmer (ca. 8m², 13m², 12,50m²), tagesbelichtetes Duschbad (ca. 5m²) und ein separates WC.
Ausstattung: - in allen Zimmern und Nebenräumen neu verlegter Eichen-Parketten
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großfprmatigen Feisnsteinzeugfliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- neue Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Toploader-Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
- Hauszentralheizung (Gas)
Ein gut gepflegter Allgemeingarten kann mitbenützt werden.
Ein Garagenplatz (Nr. 5) kann zusätzlich um Euro 40.000,- erworben werden.
Lage & Infrastruktur: In der Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Vorortelinie/ U-Bahn) gegeben.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung.
Wenn man den oberen Ein-/ Ausgang der Wohnhausanlage benützt, ist die Krottenbachstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar-Gourmet, Einkaufszentrum, Zeilpunkt Hofer und Merkur) in wenigen Minuten zu Fuß sowie die Autobuslinie 35A mit S-Bahnanschluß erreichbar.