- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Innenstadtnähe und ruhiges Wohnen - wunderschöne 4 - Zimmer Gartenwohnung - HeimatGlück
377.900 €
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²4.169,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Innovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
Harbacherstraße 47a, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis377.900 €
Kaufpreis pro m²4.169,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Neubau
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 90,64 m²
Nutzfläche 90,64 m², Gartenfläche 53 m²
1 Terrasse 17,23 m²
Garten
4 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier in Harbach erleben Sie die perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und ruhigem Wohnen. Genießen Sie über 90m2 Wohnfläche, welche optimal aufgeteilt sind.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Zu Ihrer rechten befindet sich ein knapp 34m2 großer Wohn- und Essraum, welcher über einen direkten Zugang zur 14,29m2 Terrasse verfügt. Über die Terrasse gelangen Sie auch schon zum traumhaften Garten, welcher diese Wohnung besonders familientauglich macht. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den optimalen Rückzugsort. Eines dieser Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur 2,94m2 großen Terrasse und einen eigenen Schrankraum, welcher ausreichend Stauraum bietet. Extrastauraum finden Sie im vorhandenen Abstellraum. Das WC befindet sich separat neben Ihrem modernen Badezimmer.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Zu Ihrer rechten befindet sich ein knapp 34m2 großer Wohn- und Essraum, welcher über einen direkten Zugang zur 14,29m2 Terrasse verfügt. Über die Terrasse gelangen Sie auch schon zum traumhaften Garten, welcher diese Wohnung besonders familientauglich macht. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den optimalen Rückzugsort. Eines dieser Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur 2,94m2 großen Terrasse und einen eigenen Schrankraum, welcher ausreichend Stauraum bietet. Extrastauraum finden Sie im vorhandenen Abstellraum. Das WC befindet sich separat neben Ihrem modernen Badezimmer.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
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GewerblichInnovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
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