- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Leopoldskron: Innovativer Wohnmix – Haus und Wohnung vereint mit 70m² Terrasse, 4 Zimmern & Garage!
1.199.000 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.990 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1982
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Leopoldskron, Nähe dem Leopoldskroner Weiher. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²11.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten170 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1982, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 274 m², Dachbodenfläche 70 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Das Haus wurde soeben generalsaniert und wird nun mit einer moderneren Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energiesparend beheizt! Für Ihre Sicherheit sind Überwachungskameras mit App installiert. Zudem sind die Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.
Sollten Sie einen Garten bevorzugen, ist dies kein Problem. Anstelle einer Terrasse kann problemlos Rasen gesät werden und für weiteren Wohnraum kann der Dachboden ausgebaut werden!
Sollten Sie einen Garten bevorzugen, ist dies kein Problem. Anstelle einer Terrasse kann problemlos Rasen gesät werden und für weiteren Wohnraum kann der Dachboden ausgebaut werden!
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem generalsanierten Haus mit knapp 100m² Wohnfläche und praktischem Keller für zusätzlichen Stauraum.
Perfekte Kombination der Vorteile von Haus und Wohnung:
• Komfort auf einer Ebene: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, kein Treppensteigen notwendig.
• Geringe Betriebs- und Heizkosten: Rund €170,- pro Monat (inkl. Haushaltsstrom), da keine Hausverwaltung oder zu wartende Allgemeinflächen.
• Pflegeleichter Außenbereich: Keine Gartenarbeit, dafür eine großzügige 70m² Terrasse, die sogar Platz für einen Pool bietet.
• Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei Freistellplätze.
• Unabhängigkeit & Flexibilität: Keine Miteigentümer, mit denen Absprachen getroffen werden müssen. Einfach zusperren und wegfahren, dank überschaubarer Grundstücksgröße.
• Wohnraumerweiterung möglich: Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Das frisch renovierte Haus bietet vier zentral begehbare Zimmer: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Das helle Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die geräumige Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Freiluftliebhaber. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und entspannen oder grillen Sie mit Freunden unter einer Pergola mit elektrischen Segeln für Schatten.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traumhaus bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Perfekte Kombination der Vorteile von Haus und Wohnung:
• Komfort auf einer Ebene: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, kein Treppensteigen notwendig.
• Geringe Betriebs- und Heizkosten: Rund €170,- pro Monat (inkl. Haushaltsstrom), da keine Hausverwaltung oder zu wartende Allgemeinflächen.
• Pflegeleichter Außenbereich: Keine Gartenarbeit, dafür eine großzügige 70m² Terrasse, die sogar Platz für einen Pool bietet.
• Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei Freistellplätze.
• Unabhängigkeit & Flexibilität: Keine Miteigentümer, mit denen Absprachen getroffen werden müssen. Einfach zusperren und wegfahren, dank überschaubarer Grundstücksgröße.
• Wohnraumerweiterung möglich: Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Das frisch renovierte Haus bietet vier zentral begehbare Zimmer: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Das helle Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die geräumige Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Freiluftliebhaber. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und entspannen oder grillen Sie mit Freunden unter einer Pergola mit elektrischen Segeln für Schatten.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traumhaus bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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