6020 Innsbruck
Die Höttinger Au in Innsbruck ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt und seine malerische Lage am Inn besticht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Er verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Höttinger Au ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Wohngegend bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Häusern und ist ideal für Familien, Paare und Senioren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²6.766,7 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten75,44 €
Heizkosten23,55 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 33,99 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Die angebotene Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger sonniger Lage direkt am Innufer.
Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, einen Vorraum, Küche und ein Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2021 teil saniert. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 generalsaniert.
Die Wohnung eignet sich ideal als »Starterwohnung« oder auch bestens für Anleger zur Vermietung.
virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/HgHL
Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, einen Vorraum, Küche und ein Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2021 teil saniert. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 generalsaniert.
Die Wohnung eignet sich ideal als »Starterwohnung« oder auch bestens für Anleger zur Vermietung.
virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/HgHL
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
Erfahre mehr über die Immobilie
Meilenstein Realitäten GmbH
Verifiziert von ImmoScout24