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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Interessantes Architektenhaus

398.000
 
350 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.137,14 €
Grundstücksfläche2.579 m²
Baujahr1980
KSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
7471 Rechnitz
Ruhig, sonnig, Ortsrand

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²1.137,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 2.579 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
82,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Dieses interessante Architektenhaus wurde 1980 erbaut und liegt in einer ruhigen Gasse am Ortsrand.

Das große Haus hat eine große Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit anschließender Terrasse ,4 Zimmer,  Badezimmer, Wc und Abstellraum  im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen eine weitere Küche , ein 2. Bad, 1 Wc, sowie 4 Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, hat 2 Garagen und einige Stellplätze davor.

Durch den grossen Vorraum gibt es eine gute Trennung zwischen den beiden Wohnebenen, daher ist dieses Haus auch sehr gut als 2-Familienhaus zu verwenden.

Die derzeitige Öl-Zh kann sehr gut durch den Fernwärmeanschluss ersetzt werden, da dieser bereits vor dem Haus errichtet wurde. Das Haus hat Fussbodenheizung und im Wohnzimmer einen Schwedenofen. Es gibt im Garten auch Anschlüsse für ein Whirlpool.

Im schönen, ebenen Garten stehen Obstbäume , verschieden Sträucher und Nadelbäume. Ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss, sowie ein Gartenhaus als Kleintierstall stehen hier zur Verfügung.

Derzeit ist das Haus vermietet, könnte daher auch als Vermietungsobjekt übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
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