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Großes Baugrundstück in Gemeinlebarn
120.000 €
1103 m²5 Zimmer
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Andreas Schlögl
3133 Gemeinlebarn
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²108,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
geldlastenfrei
Grundstücksfläche 1.103 m²
5 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
340 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,46
F
Beschreibung
Großes Baugrundstück in Gemeinlebarn
HINWEIS !!! -> Das gesamte Grundstück hat ca. 2.200m² und es befindet sich auf einer Hälfte darauf ein Haus. Erst NACHDEM dieses verkauft wurde (falls die Käufer des Hauses nicht das gesamte Grundstück dazu haben möchten) wird dieses geteilt !!!
Hier gelangt ein großzügiges Baugrundstück in der Ortschaft Gemeinlebarn zum Verkauf.
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1100m² und wird aufgeschlossen.
Es besteht hier die Möglichkeit einer Bebauung von 70% in einer offene Bauweise der Bauklasse 1 oder 2.
Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet, es besteht kein Bauzwang.
Hinweis: Das Grundstück wird erst vermessen und geteilt, die m² Angaben stimmen daher noch nicht genau!!!
Die Lage ist besonders attraktiv: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung nach St. Pölten und Wien genießen. Der tägliche Pendelverkehr wird dadurch erheblich erleichtert. Eine Bäckerei befindet sich direkt ums Eck, sodass Sie täglich frische Backwaren und im Sommer ein ausgezeichnetes Eis genießen können.
Gemeinlebarn liegt 3 Autominuten von Traismauer entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, und Sie sind nur ca. 10 Autominuten von dem Autobahnknotenpunkt in Traismauer entfernt, von dem aus Sie sehr rasch Krems oder St.Pölten erreichen. Tulln ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt auch für Wien-Pendler ideal, da der Tullnerfelder Bahnhof schnell zu erreichen ist und man von dort in nur 17 Minuten Wien erreicht.
In der Region gibt sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein. Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge liegen vor der Haustüre.
Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 340.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
HINWEIS !!! -> Das gesamte Grundstück hat ca. 2.200m² und es befindet sich auf einer Hälfte darauf ein Haus. Erst NACHDEM dieses verkauft wurde (falls die Käufer des Hauses nicht das gesamte Grundstück dazu haben möchten) wird dieses geteilt !!!
Hier gelangt ein großzügiges Baugrundstück in der Ortschaft Gemeinlebarn zum Verkauf.
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1100m² und wird aufgeschlossen.
Es besteht hier die Möglichkeit einer Bebauung von 70% in einer offene Bauweise der Bauklasse 1 oder 2.
Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet, es besteht kein Bauzwang.
Hinweis: Das Grundstück wird erst vermessen und geteilt, die m² Angaben stimmen daher noch nicht genau!!!
Die Lage ist besonders attraktiv: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung nach St. Pölten und Wien genießen. Der tägliche Pendelverkehr wird dadurch erheblich erleichtert. Eine Bäckerei befindet sich direkt ums Eck, sodass Sie täglich frische Backwaren und im Sommer ein ausgezeichnetes Eis genießen können.
Gemeinlebarn liegt 3 Autominuten von Traismauer entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, und Sie sind nur ca. 10 Autominuten von dem Autobahnknotenpunkt in Traismauer entfernt, von dem aus Sie sehr rasch Krems oder St.Pölten erreichen. Tulln ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt auch für Wien-Pendler ideal, da der Tullnerfelder Bahnhof schnell zu erreichen ist und man von dort in nur 17 Minuten Wien erreicht.
In der Region gibt sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein. Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge liegen vor der Haustüre.
Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 340.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
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