Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wimpassing

239.000 €

56 m²Garten, Terrasse

Preis / m²4.303,2 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2001

GIG - Greisberger Immobilien GmbHHerr Nils Greisberger M.Sc.

5211 Lengau / Wimpassing

Wimpassing liegt im südlichen Teil der Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Mit nur 30 km Entfernung zur weltberühmten Mozartstadt Salzburg haben Sie die Möglichkeit, kulturelle und wirtschaftliche Angebote schnell zu erreichen.

Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege führen durch den bezaubernden Kobernausserwald und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die Region ist bekannt für ihre ländlichen Gastwirtschaften, die mit regionalen Spezialitäten und deftigen Brotzeiten locken und zum Verweilen einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²4.303,2 €

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2001, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 55,54 m²

Gartenfläche 230 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

Kellerfläche 5,39 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing, einer idyllischen Ortschaft am Rande von Oberösterreich zu Salzburg. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55,54 m² Wohnfläche eine einladende und komfortable Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem herrlichen südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Wohnung, Teil eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses, besticht durch ihre ruhige Lage und den bezaubernden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Tiefagargenstellplatz.

Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.