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  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS! - Gute Gelegenheit für Singles und Pärchen

136.500
 
50 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²2.730 €
Etage-
Baujahr1961
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
4600 Wels
In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute medizinische Versorgung, da sich mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in der Umgebung befinden. Für Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die Freizeitanlage Wimpassing mit zahlreichen Möglichkeiten leicht erreichbar ist und sich ausserdem zahlreiche Sportvereine in der Nähe befinden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, da sich Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung befinden. Dies ermöglicht Familien mit Kindern eine bequeme und sichere Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Der Bus hält direkt vor dem Haus und erlaubt somit ein schnelles Erreichen des Zentrums. Supermärkte wie Billa, Hofer und Eurospar sind fussläufig erreichbar, eine Raiffeisenkasse befindet sich in etwa 400 m Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis136.500 €
Kaufpreis pro m²2.730 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kosten enthalten: Sanierungsdarlehen 103€, 132,75€ Hzg.+Gemeinde, 41€ Strom
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten276,75 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
Wohnung
Baujahr 1961, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Die in TOPZUSTAND gepflegte Wohnung wird bis auf Bad und WC unmöbliert übergeben, mit dem aktuellen Mieter kann eine Ablöse der Möbel vereinbart werden.

Die Küche ist 6 Jahre alt und mit modernen Geräten ausgestattet, könnte also sofort benützt werden. Neben einer ausziehbaren Couch für Ihre Gäste rundet ein TV-Bord und eine moderne Esszimmergarnitur die Einrichtung ab. Auch das Schlafzimmer ist voll möbliert und sofort benutzbar.

Das Badezimmer ist voll verfliest und mit einer großen Dusche inkl. Verbau und einem Wandheizkörper eingerichtet. Die dort platzierte Waschmaschine kann abgelöst werden.

Die Gartenfläche vor dem Haus steht außerdem allen Bewohnern zur Verfügung und lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre ein.

Parkplatzprobleme? Nicht im Fall dieser Immobilie. Acht allgemeine Parkplätze stehen den Hausbewohnern zur Verfügung..

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
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