Ruhige Luxus-Altbauwohnung mit zwei Loggien und Grünblick

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Jugendstilhaus nahe der Mariahilfer Straße und Neubaugasse (U3) und wird 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und gewünscht. Im Hof des Objektes befindet sich ein schöner Garten. Im Umfeld gibt es öffentliche Garagen, in denen Stellplätze gemietet werden können.

Freie Fläche:
2.OG mit Lift: Wohnung mit 240 m² und zwei Loggien

Parkettböden, teilweise Klimageräte, modern möblierte Küchen, Waschmaschine und Trockner, ausgestattete Bäder;

Raumaufteilung:
Vorzimmer und zentrale Erschließung aller Räume, 6 Wohnräume, 1 möblierte Wohnküche, 1 möblierte Miniküche, 2 Bäder, 2 Duschen, 3 WC, 2 Loggien mit Grünblick, Abstellraum;

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

trockenes Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hofgebäude;

Monatliche Mietkosten:
Nettomiete:    € 3.960,00
Betriebskosten: € 501,00
Lift:                    €   70,00

Zwischensumme: € 4.531,00
10 % MwSt.:         €    453,10

Mietzins brutto: € 4.984,10 monatlich

Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.

Kaution: 3 Mietzinse

Bezug:
ab ca. Mitte September 2024

Kontakt:
Herr Pointner,
wir ersuchen um Ihre Anfrage über die Immobilienplattform

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.