- Einfamilienhaus
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Sie lieben es, großzügig zu wohnen?
639.000 €
170 m²6 Zimmer
Preis / m²3.758,82 €
Grundstücksfläche741 m²
Baujahr1980
Christian Mayer
2384 Breitenfurt bei Wien
Die beinahe ebene Liegenschaft, befindet sich in beliebter Lage in Breitenfurt West, in ruhiger Siedlungslage, nur ca. 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
In wenigen Kilometern Entfernung zur Liegenschaft, befinden sich diverse Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Bäckerei usw.) und sichern die Nahversorgung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
Kindergärten und Volksschulen komplettieren das infrastrukturelle Angebot.
Mitten in bester Grün- Ruhelage, umgeben von ausgedehnten Waldflächen (Naturschutzgebiet),
lässt diese Liegenschaft bei Naturliebhabern keine Wünsche offen!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Regional-Buslinie 250 gewährleistet. Sie stellt die Verbindung nach Wien bzw. zur Schnellbahnstation Liesing (S3), mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten, her und erreicht die Wiener Innenstadt, zeitgleich einer Fahrt mit dem KFZ, in ca. 40 Minuten.
In wenigen Kilometern Entfernung zur Liegenschaft, befinden sich diverse Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Bäckerei usw.) und sichern die Nahversorgung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
Kindergärten und Volksschulen komplettieren das infrastrukturelle Angebot.
Mitten in bester Grün- Ruhelage, umgeben von ausgedehnten Waldflächen (Naturschutzgebiet),
lässt diese Liegenschaft bei Naturliebhabern keine Wünsche offen!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Regional-Buslinie 250 gewährleistet. Sie stellt die Verbindung nach Wien bzw. zur Schnellbahnstation Liesing (S3), mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten, her und erreicht die Wiener Innenstadt, zeitgleich einer Fahrt mit dem KFZ, in ca. 40 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²3.758,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Massivbauweise, Satteldach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 108 m², Grundstücksfläche 741 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
Wie gefällt ihnen dieses Angebot:
Einfamilienhaus in verkehrsarmer, ruhiger Lage, beschaulich und mit vielen Annehmlichkeiten.
Und das pulsierende Lebens bleibt draußen und ist trotzdem nur einen Steinwurf entfernt - Herz was willst du mehr!
Sie haben sich den ganzen Tag Ihrem Job gewidmet, danach den Weg nach Hause in Angriff genommen. Und jetzt soll Ruhe einkehren, der Stresspegel rasch nach unten gefahren werden.
Das Auto in der Einfahrt oder der Garage parken und - hinter mir die Tür zu.
Fast schlagartig umfängt Sie das mit viel Holz gestaltete Innere Ihres Heimes und trägt zum Kopfkino bei, wie Sie die freie Zeit nutzen werden:
Kurze Rast im Garten, ein wenig Verpflegung im Essbereich oder Wintergarten zu sich nehmen, danach in den Pool, die Sauna nutzen - Lebensgefühl pur mit Wellness.
Oder:
Es gibt für Sie als Ausgleich zur Arbeit nichts Schöneres, als im Garten gestalterisch tätig zu sein. Dafür bietet die Liegenschaft beinahe ein Überangebot an Ideenverwirklichung.
Der Vorteil, dieses Architektenhaus Ihr Eigen zu nennen finden Sie vor allem in der gelockerten Siedlungslage, die es Ihnen ermöglicht, auf dem nicht einsehbaren Grundstück ohne großartige Rücksicht auf die Nachbarschaft schalten und walten zu können.
Der Energieausweis vom 06.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 116 kWh/m²a, fGEE 1,78.
Sie erkennen sich in obigen Lebenssituationen und finden das Angebot interessant - fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Einfamilienhaus in verkehrsarmer, ruhiger Lage, beschaulich und mit vielen Annehmlichkeiten.
Und das pulsierende Lebens bleibt draußen und ist trotzdem nur einen Steinwurf entfernt - Herz was willst du mehr!
Sie haben sich den ganzen Tag Ihrem Job gewidmet, danach den Weg nach Hause in Angriff genommen. Und jetzt soll Ruhe einkehren, der Stresspegel rasch nach unten gefahren werden.
Das Auto in der Einfahrt oder der Garage parken und - hinter mir die Tür zu.
Fast schlagartig umfängt Sie das mit viel Holz gestaltete Innere Ihres Heimes und trägt zum Kopfkino bei, wie Sie die freie Zeit nutzen werden:
Kurze Rast im Garten, ein wenig Verpflegung im Essbereich oder Wintergarten zu sich nehmen, danach in den Pool, die Sauna nutzen - Lebensgefühl pur mit Wellness.
Oder:
Es gibt für Sie als Ausgleich zur Arbeit nichts Schöneres, als im Garten gestalterisch tätig zu sein. Dafür bietet die Liegenschaft beinahe ein Überangebot an Ideenverwirklichung.
Der Vorteil, dieses Architektenhaus Ihr Eigen zu nennen finden Sie vor allem in der gelockerten Siedlungslage, die es Ihnen ermöglicht, auf dem nicht einsehbaren Grundstück ohne großartige Rücksicht auf die Nachbarschaft schalten und walten zu können.
Der Energieausweis vom 06.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 116 kWh/m²a, fGEE 1,78.
Sie erkennen sich in obigen Lebenssituationen und finden das Angebot interessant - fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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Anbieter:in
GewerblichChristian Mayer
