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Flexible Bürofläche im OC5 - Office Center 1050 Wien
12.120 €
566 m²9 Zimmer
ColliersHerr Mario Stöckel
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.120,43 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto10.100,36 €
USt. Gesamtbelastung2.020,07 €
Gesamtmiete11.238,2 €
Gesamtmiete Netto9.365,17 €
Miete7.634,65 €
USt. Hauptmietzins1.526,93 €
Betriebskosten1.730,52 €
USt. Betriebskosten346,1 €
Heizkosten Netto735,19 €
USt. Heizkosten147,04 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision33.714,61 €
Provision Netto28.095,51 €
USt. Provision5.619,1 €
Kaution: 6 BMM
Kaution56.191,02 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.08.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2002, Neubau
Nutzfläche 565,53 m²
9 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.08.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OGTop 1.2502 m²€ 13,00
5.OGTop 5.2565 m²€ 13,50
5.OGTop 5.3794 m²€ 13,50
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,36
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
AUSSTATTUNG
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern
im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden
Teppichfliesen
Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 48,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Bus: 12A, 14A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 5. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.08.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OGTop 1.2502 m²€ 13,00
5.OGTop 5.2565 m²€ 13,50
5.OGTop 5.3794 m²€ 13,50
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,36
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
AUSSTATTUNG
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern
im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden
Teppichfliesen
Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 48,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Bus: 12A, 14A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Mario Stöckel
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