"++ Weinviertel-Idylle ++ 1 Stunde von Wien ++"

"++ Weinviertel-Idylle ++ 1 Stunde von Wien ++"

Dieses Haus befindet sich in absoluter Ruhelage auf einer Anhöhe mit traumhaftem Blick in die typisch hügelige idyllische Landschaft des Weinviertels! Im Zeitraum ca. 1995 – 2000 wurden einige Elemente saniert, zB. die Fassade, die Fenster, das Badezimmer und die Heizung.

Es gibt (auf einer Ebene) einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche und einen daran angeschlossenen Wohnraum, über den Vorraum erreicht man außerdem einen weiteren großen Wohnraum sowie Badezimmer/Abstellraum sowie ein separates WC (mit Waschgelegenheit). Über einen separaten Eingang gelangt man in zwei weitere Räume, wovon in einem die Technik für Heizung/Warmwasser untergebracht ist. Es besteht natürlich die Möglichkeit, diese Räume mit nur geringem Aufwand direkt mit dem anderen Teil des Hauses zu verbinden.

Direkt an der Straße befindet sich die eigene Garage. Weiters gibt es einen alten Weinkeller. Im großen idyllischen Garten (in dem es auch ein eigenes kleines Föhrenwäldchen gibt), steht ein großes Nebengebäude zur Verfügung.

Auf der hinteren Seite des Grundstücks befindet sich nur unverbaubares Land- und Forstwirtschaftliches Gebiet.

Die Stadtgemeinde Poysdorf ist ca. 17 Kilometer entfernt, die Bezirkshauptstadt Mistelbach 24 Kilometer. Das Zentrum Wiens erreicht man von hier dank ausgezeichneter Anbindung durch die Autobahn A5 in nur einer Stunde.

Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.


Richtpreis: € 195.000,--*
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000,--/monatlich € 780,--


Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C