Reihenhaus 93m² mit Garten 37m² in ruhiger Lage sucht Nachmieter - Miete ohne Kaufoption Genossenschaft

Ende Juli/Anfang August 2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein einstöckiges Haus handelt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.430 Euro.

Erstbezug 03/2017

Erdgeschoss
34.5m² Wohnraum inkl. Alno Küche mit Bora-Dunstabzug.
4,4m² Technikraum mit Speicherbatterie von der Photovoltaikanlage, Therme, großer Abstellraum
4,8m² Vorraum und Gäste-WC
2,1m² Abstellraum unter der Stiege

Obergeschoss
5,8m² Bad & WC inkl. Möbel und Glaswand für die Badewanne
10,5m² Zimmer inkl. Schlafzimmerbett (ohne Lattenrost und ohne Matratze)
14,6m² Zimmer
11,3m² Zimmer (Büro)

Garten & Terrasse
16,7m² Terrasse
37m² Garten inkl. Bewässerungssystem und verlegter Draht für Mähroboter

Abstellraum außen und Vorplatz
2,8m² Abstellraum

inkl. 2 Autostellplätze

inkl. Photovoltaikanlage mit großer Speicherbatterie

Lage
Busstation ca. 3-5 Gehminuten entfernt
Volksschule und Kindergarten 3-5 Gehminuten entfernt
Merkur City ca. 7-10 Gehminuten entfernt
Bahnhof Wiener Neustadt ca. 15 Radminuten, 10 Autominuten entfernt
Hauptplatz Wiener Neustadt ca. 15 Radminuten, 10 Autominuten entfernt
Autobahn A2 ca. 12 Autominuten entfernt
Schnellstraße S4 ca. 10 Autominuten entfernt
Neudörflersee ca. 15 Radminuten entfernt

Miete inkl. BK, inkl. Steuer 1430€ pro Monat
Strom & Gas inkl. Steuer ca. 70€ pro Monat
Genossenschaftsanteil ca. 26.000€

sehr geringe Energiekosten, auf Grund der Photovoltaik mit großer Speicherbatterie

Ablöse für Küche, Bad, Garten auf Verhandlungsbasis 10.000€