1070 Wien
Die Wohnung befindet sich direkt in der Schottenfeldgasse in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie Supermärkte, diverse Einkaufshäuser, Apotheken, Drogerien und vieles mehr, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, trendigen Bars und erstklassigen Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Theater, Kinos und Galerien, die eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten bieten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stationen der Straßenbahnlinien 6, 18, 52, 58 sowie die U-Bahn Linie U3 Zieglergasse und U6 Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof gewährleistet hervorragende Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis759.000 €
Kaufpreis pro m²7.844,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten341,98 €
Betriebskosten218,68 €
USt. Betriebskosten21,87 €
Monatliche Kosten Netto320,11 €
Sonstige Kosten Netto101,43 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1906, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 96,76 m²
1 Balkon
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung wird aktuell saniert (Schlafzimmer, WC, Bad, Küche) und befindet sich in zentraler Lage des 7. Bezirks, direkt auf der Schottenfeldgasse nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt. Sie bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, ein Erkerbalkon, Fischgrät Parkettböden, Altwientüren, Holzkastenfenster und eine dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe von 3,58m, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Stilzinshauses und verfügt neben dem ansprechenden Eingangs-und Stiegenhausbereich über einen ruhigen und hellen Lichthof. Vom Eingangsbereich aus sind das helle Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins großzügige Schlafzimmer sowie auf den historischen Erkerbalkon.
Sonstiges:
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3. OG
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: vorhanden
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Sonstiges:
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3. OG
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: vorhanden
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
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