- Balkon
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Modernes Büro, 4020 Linz - zur Miete
8.112 €
499 m²6 ZimmerBalkon
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
4020 Linz
Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der
Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen.
Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der
Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen.
Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.111,56 €
Preis pro m²9,9 €
Gesamtbelastung Netto6.759,63 €
USt. Gesamtbelastung1.351,93 €
Gesamtmiete7.362,18 €
Gesamtmiete Netto6.135,15 €
USt. Gesamtmiete1.227,03 €
Miete4.938,91 €
USt. Miete987,78 €
Betriebskosten1.196,24 €
USt. Betriebskosten239,25 €
Heizkosten624,48 €
USt. Heizkosten124,9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
1. Etage
Bürofläche 498,99 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Teeküche
• Teppichboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kabelkanäle
- teilweise Glaswände
• Teppichboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kabelkanäle
- teilweise Glaswände
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Bürofläche in modernem Bürokomplex in Linz zu vermieten
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.
Zum aktuellen Zeitpunkt erstrecken sich die 500 m² auf 6 Zimmer, 2 WC-Einheiten, separater Archiv- und Serverraum. Die Büros sind momentan sehr offen und großzügig situiert - natürlich können auch Verkleinerungen vorgenommen werden.
Es können zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/EG mit 265,00 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.
Zum aktuellen Zeitpunkt erstrecken sich die 500 m² auf 6 Zimmer, 2 WC-Einheiten, separater Archiv- und Serverraum. Die Büros sind momentan sehr offen und großzügig situiert - natürlich können auch Verkleinerungen vorgenommen werden.
Es können zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/EG mit 265,00 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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ÖRAG Immobilien West GmbH
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