- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Business-Corner-Urfahr
11.798 €
919 m²Terrasse
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
4040 Linz
Die Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedenen Buslinien sind nur einen Katzensprung entfernt.
Im Gebäude befindet sich außerdem ein Lebensmittelmarkt (Spar). Selbstverständlich gibt es im direkten Umfeld (fußläufig) eine Auswahl an Lokalen zum Mittagessen oder für einen Businesslunch.
Im Gebäude befindet sich außerdem ein Lebensmittelmarkt (Spar). Selbstverständlich gibt es im direkten Umfeld (fußläufig) eine Auswahl an Lokalen zum Mittagessen oder für einen Businesslunch.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.797,65 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.831,37 €
USt. Gesamtbelastung1.966,28 €
Miete8.269,38 €
USt. Miete1.653,88 €
Betriebskosten1.561,99 €
USt. Betriebskosten312,4 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2009, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 918,82 m²
Freiflächen 50 m²
Terrasse
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei
• Teppichboden/Fliesen
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
• Heizung & Kühlung via Vierleitern
• großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
• Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr.
Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort.
EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Business-Corner-Urfahr.
Zum aktuellen Zeitpunkt umfasst die vakante Einheit knapp 920,00m² zzgl. einer ca. 50,00 m² großen Terrasse. Nachdem im 2. Obergeschoss weitere 820,00 m² verfügbar sind, finden hier auch größere Firmen auf ca. 1.700,00 m² Ihren neuen Standort.
EINE TEILUNG DER FLÄCHE WÄRE EBENFALLS MÖGLICH, sollten Sie weniger Bedarf haben.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Zum aktuellen Zeitpunkt weist das Layout 18 Büroräume, fünf Besprechungszimmer, und einen Empfangsbereich auf. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
• Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
• Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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ÖRAG Immobilien West GmbH
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