SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN SCHEIBLINGSTEIN.

GRUNDSTÜCK IN SCHEIBLINGSTEIN.
GRUNDSTÜCK ca. 713 m²
BAUKLASSE I + II, offen
VERBAUBARE FLÄCHE ca. 171 m²
KAUFPREIS € 320.000,-

Wohnen in Scheiblingstein.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer gepflegt bebauten Nachbarschaft ein wunderschön sonnig Grundstück in absoluter Grünruhelage zu einem fairen Preis zu erwerben.

Das im Wienerwald gelegene Grundstück ist derzeit unbebaut. Durch die Größe und Lage des Grundstückes ergibt sich die Möglichkeit einen Neubau, den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen
entsprechend, zu errichten. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an.

ECKDATEN.
Größe ca. 713 m²
Bauklasse I + II, offene Bauweise
verbaubare Fläche ca. 171 m²
Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 300 m²

Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und errichten Sie hier Ihr Familiendomizil mit allen Vorteilen und repräsentativen Möglichkeiten, die das Wohnen in Scheiblingstein erst so richtig ausmachen.

Eine Traumlage um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

LEBEN IM GRÜNEN.
Scheiblingstein nennt sich nicht nur eine 508 m hohe Anhöhe im Wienerwald, sondern auch der Ort, der dort entstanden ist. Dieser Teil der Katastralgemeinde Weidlingbach gehört zur Stadtgemeinde Klosterneuburg und grenzt direkt an Wien.

Die Sonnenlage und der traumhafte Grünblick ermöglichen ein Leben im Einklang mit den Jahreszeiten und der Natur.

TOPLAGE IM WIENERWALD.
Die ausgezeichnete Lebensqualität und aktive Freizeitgestaltung sind als weiterer großer Pluspunkt dieser Klosterneuburger Katastralgemeinde anzusehen.

Ideal geeignet zum Radfahren, Wandern, Langlaufen im Winter oder für ausgedehnte Spaziergänge in den zahlreichen umgebenden Wäldern. Beim nur ca. 400m entfernten Landgasthaus Scheiblingstein befinden sich auch 2 Tennisplätze.

INFRASTRUKTUR.
In nur 7 km erreichen Sie den Kreisverkehr Exelberg, 25 Autominuten benötigen Sie in die Wiener Innenstadt. Busverbindungen (Haltestelle in ca. 400 m) bringen Sie nach Klosterneuburg, Tulln sowie Wien. Kindergarten und Volksschule finden Sie in Hintersdorf und Weidling, das Gymnasium befindet sich in Klosterneuburg-Stadt (Schulbus).

Haben wir Sie überzeugt? Scheiblingstein – ein lebenswerter Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap