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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon I Top 22
690.000 €
99 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.995,84 €
Etage3
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 122-126, 1200 Wien
• Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt. • Flughafen: 25 Autominuten • Nahversorger: 300 Meter • S-Bahn-Station: 6 Gehminuten • U-Bahn-Station: 11 Gehminuten • Donauinsel: 17 Gehminuten - Schule: in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.995,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 0, Neubau, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 98,63 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m²
Fahrradabstellraum
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss wartet auf Sie! Mit ca. 98 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Paare und Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen
Highlights der Wohnung: • Heller Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen. • Gemütlicher Balkon: Der nord-ostseitig gelegene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. • Großzügige Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und ist mit einer großzügigen Schrankfläche ausgestattet, die Ihnen reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei zusätzliche Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. • Praktischer Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. • Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2-4 Zimmer 34 Tiefgaragenplätze alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at • Verfügbar ab: 2025 - Baujahr: 2023