Exklusives Wohnhaus mit Pool Nähe Villach

Dieses Mehrfamilienhaus Nähe Villach bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner tollen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 906 m² und bietet neben dem Hauptgebäude eine gepflegte Außenanlage mit einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse. Ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Ausstattung:
Doppelgarage für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen
Ca. 4 Parkflächen im Freien für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher
Moderne Ausstattung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Großzügige Wohnräume mit viel Tageslichteinfall
Komfortable Badezimmer und Küchen mit allen erforderlichen Geräten
Wintergarten mit rund 34 m² und Zugang auf zwei Terrassen

Erdgeschoss: Geschäftseinheit
Fläche: ca. 216,66 m²
Moderne Ausstattung mit großen Schaufenstern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Separate Sanitäranlagen und eigene Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und Poolbereich

Obergeschoss: Wohneinheiten
Zwei Wohneinheiten mit ca. 173,82 m²
Drei Schlafzimmer
Zwei großzügige Wohnzimmer
Eine voll ausgestattete moderne Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum

Außenbereich:
Swimmingpool (8 x 4 m) mit Umrandung aus Naturstein
Sonnenterrasse mit Platz für Liegestühle und Gartenmöbel
Gepflegte Anlage mit Natursteinen und Zierpflanzen
Abstellraum für Gartengeräte und Poolzubehör

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit, ideal für Investoren oder Selbstnutzer.

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.