9500 Zauchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²2.384,63 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1997, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 356,45 m²
Grundstücksfläche 906 m²
1 Balkon
Terrasse, Wintergarten
3 Badezimmer
Abstellraum
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus Nähe Villach bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem erstklassigen Wohnobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner tollen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 906 m² und bietet neben dem Hauptgebäude eine gepflegte Außenanlage mit einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse. Ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Ausstattung:
Doppelgarage für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen
Ca. 4 Parkflächen im Freien für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher
Moderne Ausstattung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Großzügige Wohnräume mit viel Tageslichteinfall
Komfortable Badezimmer und Küchen mit allen erforderlichen Geräten
Wintergarten mit rund 34 m² und Zugang auf zwei Terrassen
Erdgeschoss: Geschäftseinheit
Fläche: ca. 216,66 m²
Moderne Ausstattung mit großen Schaufenstern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Separate Sanitäranlagen und eigene Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und Poolbereich
Obergeschoss: Wohneinheiten
Zwei Wohneinheiten mit ca. 173,82 m²
Drei Schlafzimmer
Zwei großzügige Wohnzimmer
Eine voll ausgestattete moderne Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum
Außenbereich:
Swimmingpool (8 x 4 m) mit Umrandung aus Naturstein
Sonnenterrasse mit Platz für Liegestühle und Gartenmöbel
Gepflegte Anlage mit Natursteinen und Zierpflanzen
Abstellraum für Gartengeräte und Poolzubehör
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit, ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 906 m² und bietet neben dem Hauptgebäude eine gepflegte Außenanlage mit einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse. Ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
Ausstattung:
Doppelgarage für bequemes Parken von zwei Fahrzeugen
Ca. 4 Parkflächen im Freien für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher
Moderne Ausstattung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Großzügige Wohnräume mit viel Tageslichteinfall
Komfortable Badezimmer und Küchen mit allen erforderlichen Geräten
Wintergarten mit rund 34 m² und Zugang auf zwei Terrassen
Erdgeschoss: Geschäftseinheit
Fläche: ca. 216,66 m²
Moderne Ausstattung mit großen Schaufenstern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Separate Sanitäranlagen und eigene Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und Poolbereich
Obergeschoss: Wohneinheiten
Zwei Wohneinheiten mit ca. 173,82 m²
Drei Schlafzimmer
Zwei großzügige Wohnzimmer
Eine voll ausgestattete moderne Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum
Außenbereich:
Swimmingpool (8 x 4 m) mit Umrandung aus Naturstein
Sonnenterrasse mit Platz für Liegestühle und Gartenmöbel
Gepflegte Anlage mit Natursteinen und Zierpflanzen
Abstellraum für Gartengeräte und Poolzubehör
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit, ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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