- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Kleinwohnung in Graz-Gösting - Perfekte Investition - Rendite bis 6,5% BAR!
87.000 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²2.175 €
Etage4
Baujahr1932
Steindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
8051 Graz
Die Wohnung im Reinbacherweg 15 überzeugt nicht nur durch ihre Aussicht, sondern auch durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis87.000 €
Kaufpreis pro m²2.175 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten276,38 €
Betriebskosten91,59 €
USt. Betriebskosten9,16 €
Monatliche Kosten Netto248,05 €
USt. Monatliche Kosten28,33 €
Sonstige Kosten Netto60,63 €
Heizkosten95,83 €
USt. Heizkosten19,17 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1932, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Laminat, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 40 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Kostenlose Parkplätze vor dem Haus in ausreichender Anzahl
Beheizung erfolgt über Fernwärme für einfaches, effizientes Wohnen
Herrlicher Ausblick auf den Plabutsch
Beheizung erfolgt über Fernwärme für einfaches, effizientes Wohnen
Herrlicher Ausblick auf den Plabutsch
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Kleinwohnung in Graz-Gösting - Perfekte Investition am Reinbacherweg 15, Graz-Gösting
mit einer Bruttoanfangsrendite bis zu 6,5% oder mehr!
Mit dieser Immobilie wurde im letzten Jahr bei lediglich - aufgrund privater Umstände - 100tägiger Vermietung ein Umsatz von ca. 9.000,-- EUR erziehlt!
Willkommen in dieser behaglichen Wohnung in der Reinbacherweg 15, 8051 Graz, gelegen im 4. Stock (ohne Lift). Auf großzügigen ca. 40 m² erwartet Sie hier eine einfache, aber praktische Immobilie, die nicht nur ein komfortables Zuhause verspricht, sondern auch eine äußerst lohnende Investition darstellt.
Ausstattung:
Der Eingangsbereich führt Sie in den gemütlichen Wohn-, Ess- bzw. ersten Schlafbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde schick renoviert und verfügt über eine praktische Dusche. Ein Abstellraum am Gang sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Der Reinbacherweg 15 liegt ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten.
Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Monteure, mit derzeit 4 Schlafplätzen, vermietet und verspricht daher eine stabile Rendite bis zu 6,5% Bruttoanfangsrendite oder mehr! Eine unkomplizierte Gelegenheit für Investoren, die nach einer einfachen und rentablen Immobilie suchen.
Fazit:
Diese charmante Wohnung am Reinbacherweg 15 bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich dieses unkomplizierte Stück Graz!
mit einer Bruttoanfangsrendite bis zu 6,5% oder mehr!
Mit dieser Immobilie wurde im letzten Jahr bei lediglich - aufgrund privater Umstände - 100tägiger Vermietung ein Umsatz von ca. 9.000,-- EUR erziehlt!
Willkommen in dieser behaglichen Wohnung in der Reinbacherweg 15, 8051 Graz, gelegen im 4. Stock (ohne Lift). Auf großzügigen ca. 40 m² erwartet Sie hier eine einfache, aber praktische Immobilie, die nicht nur ein komfortables Zuhause verspricht, sondern auch eine äußerst lohnende Investition darstellt.
Ausstattung:
Der Eingangsbereich führt Sie in den gemütlichen Wohn-, Ess- bzw. ersten Schlafbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde schick renoviert und verfügt über eine praktische Dusche. Ein Abstellraum am Gang sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
- Kostenlose Parkplätze vor dem Haus in ausreichender Anzahl
- Beheizung erfolgt über Fernwärme für einfaches, effizientes Wohnen
- Herrlicher Ausblick auf den Plabutsch
Der Reinbacherweg 15 liegt ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten.
Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Monteure, mit derzeit 4 Schlafplätzen, vermietet und verspricht daher eine stabile Rendite bis zu 6,5% Bruttoanfangsrendite oder mehr! Eine unkomplizierte Gelegenheit für Investoren, die nach einer einfachen und rentablen Immobilie suchen.
Fazit:
Diese charmante Wohnung am Reinbacherweg 15 bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich dieses unkomplizierte Stück Graz!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein
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