- Balkon
Zentral gelegene Stilaltbauwohnung in TU-Nähe
179.900 €
47 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²3.827,66 €
Etage-
Baujahr1905
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Die ansprechende Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre ausgeglichene Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, was sie ideal für Menschen macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Inmitten dieses harmonischen Umfelds bietet die Wohnung ein komfortables und störungsfreies Wohngefühl. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit und ohne großen Aufwand das Stadtzentrum zu erreichen.
In nur sieben Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, was die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Reisen in alle Himmelsrichtungen macht. Vor allem Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage und schätzen die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Das umliegende Areal der Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem malerischen Murradweg und dem idyllischen Augarten, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, stehen Ihnen auch diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Fitnesscenter zur Verfügung. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Natur oder beim Sport entspannen und neue Energie tanken.
Die Stadt Graz selbst besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Die Stadthalle fungiert als zentraler Veranstaltungsort für zahlreiche Events, wie Konzerte, Sportveranstaltungen oder Messen.
Die historische Altstadt von Graz beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, einer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen Sie sowohl regionale als auch internationale Gaumenfreuden entdecken können.
Kulturbegeisterte finden in Graz ein breitgefächertes Angebot an Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die in den vielfältigen Museen und Galerien stattfinden. In dieser lebendigen und kulturell reichen Stadt wird es Ihnen gewiss nicht langweilig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.900 €
Kaufpreis pro m²3.827,66 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1905, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
nordseitig
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für diejenigen, die gerne in der Nähe des Geschehens sind, aber dennoch einen gemütlichen Ort zur Erholung suchen. Dank ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause perfekt für Studenten und Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der "Neuen Technik" und verfügt über optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1905.
Die beeindruckenden Raumhöhen und die originalen Flügeltüren unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung und sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Große Fenster lassen zudem viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Räumen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nördlich ausgerichtete Balkon, welcher einen gemütlichen Platz bietet, um den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend zu genießen. Die Größe des Balkons ist perfekt, um ein kleines Tisch- und Stuhlensemble zu platzieren und sich einen privaten Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, die Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Des Weiteren gibt es ein großes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Dank seiner Südausrichtung ist das Schlaf-/Wohnzimmer den ganzen Tag über angenehm hell und lichtdurchflutet. Zudem bietet das relativ große Zimmer genügend Platz für Ihre Selbstverwirklichung. Das Badezimmer wurde eben erst saniert und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Böden in der gesamten Wohnung überzeugen mit stilechtem Parkett, während im Bad und WC helle Fliesen verlegt wurden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine umweltschonende und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung in begehrter Studentenlage verzaubern.
Die beeindruckenden Raumhöhen und die originalen Flügeltüren unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung und sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Große Fenster lassen zudem viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Räumen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nördlich ausgerichtete Balkon, welcher einen gemütlichen Platz bietet, um den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend zu genießen. Die Größe des Balkons ist perfekt, um ein kleines Tisch- und Stuhlensemble zu platzieren und sich einen privaten Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, die Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Des Weiteren gibt es ein großes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Dank seiner Südausrichtung ist das Schlaf-/Wohnzimmer den ganzen Tag über angenehm hell und lichtdurchflutet. Zudem bietet das relativ große Zimmer genügend Platz für Ihre Selbstverwirklichung. Das Badezimmer wurde eben erst saniert und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Böden in der gesamten Wohnung überzeugen mit stilechtem Parkett, während im Bad und WC helle Fliesen verlegt wurden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine umweltschonende und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung in begehrter Studentenlage verzaubern.
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