Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Simmering

Die elegante Wohnung bietet gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Terrassen und eine hervorragende Lage in einem ruhigen Teil des Bezirks Simmering. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht sie sowohl für Paare als auch für Singles zur idealen Wahl.

Geräumige Zimmer und luxuriöse Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, eine große, offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und ebenfalls Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet, ein separates Badezimmer und ein WC.

Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern für optimalen Komfort im Sommer
• Sonnige Lage, die die Räume stets hell und warm hält

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Diese Kombination aus ruhiger Lage, modernster Ausstattung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer herausragenden Option für Ihr neues Zuhause.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap