Tolle Eigentumswohnung mit Ötscherblick und Loggia/Balkon ins Grüne!

• Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

• Thermisch saniertes Wohnhaus Fenster-Fassade mit VWS, Dach, Dämmung der obersten Geschoß und Kellerdecke.,...

• Baujahr ca. 1974 - Sanierung 2013-2014

• Kunststofffenster mit Außenrollos

• 3 Stock ohne Lift mit schönen Ausblick

• Wohnfläche ca. 49 plus Loggia/Balkon ca. 6 m² Nutzfläche ges. ca. 55 m²

• Heizung: Gas-Zentralheizung über EVN Nahwärme

• Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Voll möbliert - Koffer packen und einziehen

• HWB: 35,2 kWha/m²a fGEE: 2,68 gültig bis 06.03.2034

• Rücklagen: per 31.12.2023 € 50575,90.-

• es gibt keine offenen Darlehen die für die Wohnung aushaften

• Kellerabteil

• Autostellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

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